□ 本報(bào)記者 王春

□ 本報(bào)通訊員 鹿萱

說(shuō)好的買房返現(xiàn)，沒(méi)想到房子買了，返現(xiàn)款卻被中介私吞。近日，浙江省溫州市鹿城區(qū)人民法院審結(jié)一起中介合同糾紛案，判決被告李某某向原告陳某支付返現(xiàn)款1萬(wàn)元。

法院查明，2021年，溫州市民陳某計(jì)劃購(gòu)買一套房屋，于是在一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司登記了客戶信息，之后很快就接到了溫州某房產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人李某某的電話。電話中，李某某向陳某承諾房屋成交后可返現(xiàn)1萬(wàn)元。

2021年5月29日，陳某認(rèn)購(gòu)一套房屋，支付定金10萬(wàn)元。同年7月27日，雙方簽訂《浙江省商品房買賣合同（預(yù)售）》，并按照合同約定支付了首期購(gòu)房款。

隨后，陳某要求李某某按約定返還傭金，但李某某卻拒不返還，多次催討無(wú)果后，陳某將其告上法庭。

經(jīng)查，2022年7月29日，被告李某某向所屬中介公司開(kāi)具《免責(zé)協(xié)議》，載明：“現(xiàn)本人已收到傭金提成6702元，客戶返現(xiàn)金額1萬(wàn)元?！彪S后，法院調(diào)取涉案房屋的成交傭金結(jié)算明細(xì)、網(wǎng)上銀行電子回單及增值稅專用發(fā)票，查明中介公司已與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司結(jié)算傭金并已收到款項(xiàng)。

法院認(rèn)為，依據(jù)查明的事實(shí)，中介公司已與房產(chǎn)公司結(jié)算傭金并已收到款項(xiàng)，足以表明陳某的認(rèn)購(gòu)、付款均符合房產(chǎn)公司規(guī)定的結(jié)傭條件?，F(xiàn)陳某完成房屋交易逾兩年，被告李某某早已從中介公司領(lǐng)取了客戶返現(xiàn)金額1萬(wàn)元，故被告應(yīng)向原告支付該款項(xiàng)，遂作出如上判決。

法官說(shuō)法

法官提醒，遇到中介人拒付返現(xiàn)款項(xiàng)的情況，要保存好合同、通話錄音、微信聊天記錄、中介公司宣傳資料、房屋交易成功等相關(guān)證據(jù)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、市監(jiān)局等社會(huì)團(tuán)體或相關(guān)部門(mén)反映情況，或向人民法院提起訴訟。